赤湾片区作为前海蛇口自贸区的核心枢纽地带，具有独特的发展优势。随着旧改的持续推进和周边基础设施的不断完善，整个区域的面貌将彻底焕新。未来，赤湾有望成为集产业★■◆◆★、商业、居住于一体的综合产业中心。因此，金众云山海公馆作为赤湾片区的高品质住宅项目，具有巨大的发展潜力。

　　111㎡的4房2厅2卫，分布在3栋的04■◆★.05户型，设计的是竖厅格局，客厅3◆■■.6米开间★■★■★，三开间朝南。

　　金众云山海公馆的开盘时间为2024年3月31日，预计交房时间为2026年6月30日（西区）和2026年12月（东区）。项目采用精装交付■◆■，购房者无需担心装修问题。

　　项目周边有赤湾公园、文天祥纪念公园等自然景观资源，生态环境良好■■◆◆■★。这些公园不仅为居民提供了休闲散步的好去处，还有助于提升项目的居住品质。

　　129㎡的4房2厅2卫，分布在1栋的03.04户型，设计的是竖厅格局，客厅3.9米开间，客厅连接次卧出大阳台（6★★■.8米长）。

　　项目自带双18班幼儿园★■★◆■，周边还有九年一贯制学校、十二年制中英文学校等多所学校。其中，南二外赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校★■，教学质量有保障。此外，项目周边还有深圳贝赛思国际学校◆■■■◆、深美国际学校等国际学校，为业主提供了多元化的教育选择。

　　金众云山海公馆提供多种户型供选择，包括111平方米到174平方米的4-5房。具体户型如下◆★■★★◆：

　　金众云山海公馆的套内得房率约79.79%，加上赠送面积，实际使用率可达90%以上。这一得房率在市场上具有较高的竞争力。

　　116㎡的4房2厅2卫，分布在3栋的03◆■◆◆■.06户型◆★■，设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，三开间朝南。

　　金众云山海公馆的备案均价约89422元/㎡★■◆，折后单价在6.09-7★■.64万元/㎡之间。总价方面，根据户型不同★◆■★◆■，总价在710-890万元/套之间。部分户型还享有■◆■★■“送6000元/㎡■★”豪华装修的优惠■★，并额外赠送黄金★◆■。此外，项目还推出了一些优惠活动，如总价710万起买大四房★★■■，享黄金+8★■★■.8万家电礼等★■◆。

　　金众云山海公馆位于深圳市南山区招商街道赤湾片区◆■◆★★■，是一个高品质住宅项目。项目由深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）开发■★，总占地面积约3.62万平方米，总建筑面积约19.5万平方米。项目规划包括西区与东区■■，其中西区规定容积率约3.45★■■，东区规定容积率约4★★◆◆■.86。总可售户数约为810套■★◆■◆，户型面积从111平方米到174平方米不等，主要为纯居改善型4-5房。项目预计交房时间为2026年6月（西区）和2026年12月（东区），采用精装交付。

　　金众云山海公馆是一个集地理位置优越、自然环境优越、建筑品质高、户型设计合理、配套设施完善等优点于一身的高品质住宅项目。虽然项目周边目前还在建设中，存在一些配套设施不完善的问题，但随着时间的推移和周边基础设施的不断完善，这些问题将逐渐得到解决。对于追求高品质生活和未来潜力的购房者来说，金众云山海公馆无疑是一个值得考虑的选择。

　　项目距离赤湾地铁站非常近，步行约200米即可到达。地铁2号线号线在此交汇，方便居民前往前海◆★★、后海★◆◆■◆、宝中等核心片区■◆。此外，项目还可通过小南山隧道或港航路连接兴海大道，公共交通便捷。未来，随着周边地铁线路的不断完善（如规划中的12号线号线号线等）★◆★◆◆，项目的交通优势将更加明显。

　　117㎡的4房2厅2卫，分布在3栋的01◆★.02户型，设计的是横厅格局■■◆◆★◆，客餐厅一体化5.4米开间★■■◆★★。

　　155㎡的5房2厅3卫■★◆◆◆■，分布在1栋的01■◆★.02户型，设计的是横厅格局，客餐厅一体化7.4米开间。

　　金众云山海公馆位于南山区赤湾片区，是前海和蛇口两大中心组团的融合地带。项目既可享受前海的发展利好◆◆■★◆，也可享受蛇口的国际生活配套■◆◆。此外，项目毗邻大小南山，部分高楼可远眺深圳湾海景资源★■◆◆★，拥有丰富的自然资源和人文资源。

　　174㎡的5房2厅3卫■■◆，分布在1栋的01◆◆★.02户型，设计的是横厅格局，客餐厅一体化7.4米开间★★◆，客厅连接次卧出大阳台（7.3米长）★★■◆■◆。